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   買(mǎi)期房的話(huà)肯定會(huì )經(jīng)歷看沙盤(pán)模型這個(gè)步驟，雖然說(shuō)沙盤(pán)模型只是呈現樓盤(pán)整體規劃的一種設計，時(shí)機驗收房屋可能存在差別，但是買(mǎi)房子還是應該結合沙盤(pán)來(lái)選房子的，畢竟關(guān)系到自己今后的居住環(huán)境。

  在售樓處展示的東西里面，就數沙盤(pán)模型看起來(lái)最精致了，沙盤(pán)模型應該怎么看？一定要警惕這些問(wèn)題！

沙盤(pán)模型上有哪些標識？

1、比例
沙盤(pán)是按照一定比例呈現的樓盤(pán)，而看沙盤(pán)的時(shí)候，購房者可以根據沙盤(pán)的比例計算其他的數據。購房者在通過(guò)沙盤(pán)模型來(lái)看房的時(shí)候，要注意模型比例，要向銷(xiāo)售顧問(wèn)了解沙盤(pán)模型與實(shí)物的比例，通過(guò)比例尺計算出實(shí)際大小。計算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離＝圖上距離／比例尺。

2、朝向
由于擺放的位置不同，購房者選房子的時(shí)候如果不看方向標志的話(huà)，很容易將房屋的朝向搞錯，房子的樓間距對于采光和通風(fēng)來(lái)說(shuō)非常重要，購房者在看沙盤(pán)模型的時(shí)候也可以對樓間距及樓棟朝向有個(gè)大概的了解。一般沙盤(pán)上會(huì )明確標注南北朝向，對照標識，選擇坐南朝北的戶(hù)型，以保證房間采光、通風(fēng)良好。

3、樓棟
沙盤(pán)上展示得最多的應該就是樓棟了吧，樓棟所處的位置便于購房者去了解房子處在小區哪個(gè)位置，為了讓房子好賣(mài)，開(kāi)發(fā)商在修建沙盤(pán)圖的時(shí)候會(huì )故意把一些不利的生活設施隱藏起來(lái)，比如電房、水泵房、地下車(chē)庫的出入口，甚至是垃圾站。對于這些不利于生活的設施被“隱身”，購房者就容易在不知情下住進(jìn)了垃圾站旁的房子。

沙盤(pán)模型隱藏著(zhù)哪些貓膩？

1、調大樓間距
樓間距越大的話(huà)，兩棟樓之間的距離就越遠，這樣低樓層的房子受到的遮擋就要少一些，當大家在觀(guān)察沙盤(pán)的時(shí)候，會(huì )發(fā)現整體看上去非常的寬廣，但實(shí)際上開(kāi)發(fā)商很有可能在設計沙盤(pán)的時(shí)候特意將樓高調低，將樓間距調大，這樣就會(huì )給人一種視野開(kāi)闊的感覺(jué)。

2、配套很近
相信大家都希望小區距離周邊的配套近一些，這樣更方便一些，看樓盤(pán)的時(shí)候大家會(huì )發(fā)現，如果小區的附近有小學(xué)、幼兒園、醫院等地方，那么就會(huì )被安放在距離樓盤(pán)比較近的地方，但事實(shí)上根本沒(méi)有沙盤(pán)上看到的那樣近，其實(shí)距離還是很遠的，所以大家在看房的時(shí)候，不要輕信沙盤(pán)。