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  建筑模型是房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售的“神器”之一，走進(jìn)售樓處，通常都會(huì )看到精美的沙盤(pán)模型，除此之外，不少大型房地產(chǎn)公司還會(huì )制作相關(guān)的區域模型和戶(hù)型模型，好的房地產(chǎn)模型可以直觀(guān)、清晰的展示項目樓盤(pán)的地理、交通、戶(hù)型等的各項優(yōu)勢。既然房地產(chǎn)模型的作用不可小覷，相信每位開(kāi)發(fā)商都希望能夠制作出好的房地產(chǎn)模型以實(shí)現樓盤(pán)熱銷(xiāo)。
1、準確的模型比例。在觀(guān)看沙盤(pán)模型時(shí)，細心的人就會(huì )發(fā)現，通常旁邊都會(huì )注釋有模型的比例和尺寸，對于參觀(guān)者來(lái)說(shuō)這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實(shí)樓盤(pán)的比例關(guān)系，但是對于沙盤(pán)制作公司而言，這個(gè)比例是經(jīng)過(guò)精心的設計、反復的思考之后才確定的。每個(gè)部分的比例都要仔細考慮到，如此才能夠做到整個(gè)沙盤(pán)模型協(xié)調美觀(guān)。若比例設定不當，即使是再專(zhuān)業(yè)的制作工藝，也會(huì )讓觀(guān)者覺(jué)得別扭。

　　2、干凈、整潔的外觀(guān)。俗話(huà)說(shuō)人靠衣裝，沙盤(pán)模型也是如此。一個(gè)干凈整潔的外觀(guān)是房地產(chǎn)模型吸引眼球必不可少的因素。

　　3、材料的選擇。材料的選擇也是制作一個(gè)好的房地產(chǎn)模型必不可少的條件。我們要根據項目建筑的風(fēng)格、要達到的展示效果來(lái)選擇相應的材料，以打造出高檔、有質(zhì)感的房地產(chǎn)模型。

　　4、合理的燈光布置。不同的場(chǎng)景布置相應的燈光，如住宅模型采用暖色系燈光，打造溫馨的宜居效果，商業(yè)街選用五彩斑斕的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業(yè)氣氛等等。

　　5、豐富的植被和小品。隨著(zhù)人們對綠化環(huán)境的向往，綠化景觀(guān)成為了房地產(chǎn)比較重要的一大優(yōu)勢。在房地產(chǎn)模型上，要盡可能的體現環(huán)境的美好的同時(shí)還要注重貼近大自然;小品的風(fēng)格、位置都要布置得當，不要讓觀(guān)者產(chǎn)生不協(xié)調感.
沙盤(pán)模型制作有很多不同的類(lèi)型，不同的沙盤(pán)模型，使用的場(chǎng)所也不一樣：

　　一、臺式沙盤(pán)模型：傳統的模型都為臺式。

　　二、翻轉式沙盤(pán)模型：根據一部分客戶(hù)場(chǎng)地的多用性，部分公司開(kāi)發(fā)出能翻轉的，能立于墻邊或者墻體(柜體)內部的模型 。

　　三、地面嵌入式沙盤(pán)模型：根據一部分客戶(hù)場(chǎng)地的多用性，場(chǎng)地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市規劃的地產(chǎn)模型方 面顯現了其效果。

　　四、 會(huì )議桌嵌入式沙盤(pán)模型：根據一部分客戶(hù)場(chǎng)地的多用性，國內模型企業(yè)開(kāi)發(fā)出嵌入于會(huì )議桌(地面)的模型，有效地節 約了空間。特別適合政府部門(mén)多媒體沙盤(pán)的演示，如人武、人防，立體交通、軍事指揮。

　　五、 壁掛式沙盤(pán)模型：國內建筑模型企業(yè)在現有產(chǎn)品的基礎上，根據眾多客戶(hù)由于場(chǎng)地限制或特殊需要，開(kāi)發(fā)出了壁掛式模 型，很好的解決了場(chǎng)地限制和滿(mǎn)足了用戶(hù)的特殊需要，并得到了用戶(hù)充分的認可。此模型 同樣可以移動(dòng)、掛起，可 以和電腦、大屏幕顯示器相連接，進(jìn)行多媒體同步演示。特別適合房產(chǎn)開(kāi)發(fā)區位模型及交通多媒體沙盤(pán)的使用。

　　六、 便攜式沙盤(pán)模型：根據一部分客戶(hù)展覽需要和場(chǎng)地的多用性，折疊式和地毯式模型邊應允而生，特別適合高科技產(chǎn)品模 型的展示。

　　七、 網(wǎng)絡(luò )三維式沙盤(pán)模型：利用電腦三維制圖方式,做出的沙盤(pán),可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )查看。